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Arcadia Torremuelle


Benalmádena





MEMORIA CALIDADES

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado con forjados reticulares y de viguetas autoportantes de bovedilla de hormigón, calculada según norma sismorresistente.

CUBIERTAS

Teja árabe en cubiertas inclinadas. Solarium con aislamiento térmico e impermeabilización asfáltica.

FACHADAS

Cerramiento de ½ pie de hueco doble, aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado en cámara de aire, y cerramiento interior de ladrillo hueco doble. Terminación exterior en pintura pétrea sobre enfoscado.

TABIQUERÍA

Tabique de ladrillo hueco doble en el interior de las viviendas. Cerramiento de ladrillo fonoresistente entre viviendas, de gran capacidad de aislamiento acústico.

CARPINTERÍA EXTERIOR

De aluminio lacado con doble acristalamiento, con contraventana metálica en huecos de dormitorios. Puertas individuales de acceso a garajes de apertura automática con mando a distancia en viviendas adosadas. Pérgolas metálicas en apartamentos. Barandilla exterior de color gris.

ACRISTALAMIENTO

Doble vidrio tipo Climalit 4/6/4 para mayor aislamiento térmico y acústico en viviendas. Vidrio exterior impreso en baños y aseos.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada de seguridad con puntos de anclaje, bisagras antipalanca y mirilla óptica. Puertas de paso lacadas en blanco con manilla cromada. Frentes de armarios empotrados, lacados en blanco con división para el maletero y barra para colgar.

SOLADOS

Gres porcelánico rústico de 1ª calidad en toda la vivienda. Gres rústico antideslizante en terrazas. Hormigón fratasado en aparcamientos.

ACABADOS EN PAREDES

Alicatado de gres vitrificado con cenefa decorativa en cocinas, baños y aseos, recibido con cemento cola. Guarnecido y enlucido de yeso terminado con pintura plástica lisa en el resto de paramentos de la vivienda.

ACABADOS EN TECHOS

Falso techo de escayola donde sea necesario por las instalaciones. Guarnecido y enlucido de yeso en el resto de paramentos horizontales de las viviendas. Pintura plástica lisa en toda la vivienda.

FONTANERÍA

Redes de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado. Llaves de corte en cada cuarto húmedo. Calentador acumulador eléctrico de 300 o 200 litros para la producción de agua caliente sanitaria de los adosados o apartamentos, respectivamente. Red de evacuación de aguas sucias y pluviales con tuberías de PVC. Toma de agua en una terraza y solarium, y en los garajes interiores.

APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios de porcelana blanca de 1ª calidad. Grifería monomando de metal cromado de 1ª calidad.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación eléctrica completa con mecanismos, gama superior a definir por Dirección Facultativa. Portero electrónico en acceso desde vía pública en todas las viviendas y desde vial interior en las adosadas. Antenas comunitarias de radio y televisión, terrestre y por satélite. Toma de corriente estanca en una terraza y solarium. Toma de corriente en aparcamiento de viviendas adosadas.

CLIMATIZACIÓN

Preinstalación de aire acondicionado, sistema multisplit, en el salón y en todos los dormitorios.

ZONAS COMUNES

Piscina comunitaria con tratamiento de agua por skimmers. Recinto privado con portón de acceso para vehículos de apertura automática con mando a distancia.

OTROS

Cocina amueblada en apartamentos de la segunda fase y en los adosados.

Nota: La Sociedad Promotora se reserva el derecho durante la ejecución de la obra de modificar la presente Memoria por motivos técnicos, imposición final, existencia de mercada, mejoras introducidas, o de criterio de la Dirección Facultativa, siempre que la misma no suponga modificación sustancial o menos cabo de la calidad final.